🤠 Western Village „West Virginia“ – Leben in Paraguay mit eigener Vermietungsmöglichkeit 🇵🇾
🤠 Western Village „West Virginia“ – Leben in Paraguay mit eigener Vermietungsmöglichkeit 🇵🇾
Eine besondere Immobilie für Menschen, die mehr suchen als nur ein Zuhause.
Hier verbinden sich privates Wohnen, touristisches Potenzial und ein außergewöhnliches Konzept zu einer einzigartigen Gelegenheit in einer der beliebtesten Regionen Paraguays.
Das Western Village „West Virginia“ bietet die Möglichkeit, den eigenen Lebensraum mit einer attraktiven Vermietungsidee zu kombinieren. Während Sie selbst komfortabel im modernen Haupthaus wohnen, befinden sich zwei liebevoll gestaltete Western-Cabañas auf einem separaten Bereich des Anwesens – ideal für Feriengäste, Kurzzeitvermietung oder individuelle touristische Konzepte.
Der große Vorteil: Sie wohnen direkt vor Ort, behalten den Überblick und können Ihren Gästen persönlich als Ansprechpartner zur Verfügung stehen. Gerade bei Ferienvermietungen sind Nähe, Vertrauen und persönliche Betreuung entscheidende Faktoren für zufriedene Gäste und erfolgreiche Bewertungen.
San Bernardino bietet hierfür den perfekten Standort: Ein beliebter Urlaubsort am Ypacaraí-See, der besonders in den Monaten Dezember bis März zahlreiche Besucher aus Paraguay, Argentinien und Brasilien anzieht. Die Region ist bekannt für ihre Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Veranstaltungen und das besondere Urlaubsgefühl am See.
Ob als persönlicher Rückzugsort, zusätzliche Einnahmequelle oder als Einstieg in ein eigenes kleines Tourismusprojekt – diese Immobilie eröffnet viele Möglichkeiten.
🤠 Ein Stück Western-Atmosphäre mitten in Paraguay – mit Raum zum Leben, Vermieten und Weiterentwickeln.
🤠 Vermieten & selbst entspannt wohnen – Ihr eigenes Western Village in San Bernardino, Paraguay 🇵🇾
Wohnen. Vermieten. Einnahmen erzielen.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens Ihre Haustür, genießen Ihren Kaffee auf der Terrasse und haben Ihr eigenes kleines Ferienresort direkt nebenan. Kurze Wege, persönliche Betreuung Ihrer Gäste und trotzdem ausreichend Privatsphäre.
Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Auswanderer, Investoren oder Menschen, die sich den Traum vom Leben in Paraguay erfüllen möchten.
🏡 Zwei charmante Western-Cabañas zur Vermietung
🤠 Cabaña 1
ca. 65 m² Wohnfläche
✔ Wohn- und Essbereich
✔ offene Küche
✔ 2 Schlafzimmer
✔ Badezimmer
✔ überdachte Terrasse
🤠 Cabaña 2
ca. 65 m² Wohnfläche
✔ Wohnbereich
✔ offene Küche
✔ 1 Schlafzimmer
✔ Badezimmer
✔ überdachte Terrasse
🌴 Gemeinschaftsbereich
Ihre Gäste genießen eine liebevoll gestaltete Anlage mit:
✔ separatem Dusch-, Wasch- und Sanitärhaus
✔ gemeinschaftlichem Hauswirtschaftsraum
✔ Lager- und Abstellraum
✔ originellem Banjo-Haus als gemütlichem Treffpunkt
✔ zahlreichen Sitz- und Schattenplätzen
✔ eigenem Swimmingpool
Der gesamte Bereich ist komplett separat eingezäunt und besitzt eine eigene Zufahrt. Dadurch kann das Western Village völlig unabhängig betrieben werden – ideal für Feriengäste, Langzeitmieter, Retreats oder andere touristische Konzepte.
🚀 Noch mehr Möglichkeiten
Das Grundstück bietet zusätzlich ausreichend Platz für weitere Cabañas, Tiny Houses oder neue Ferienunterkünfte. So können Sie Ihr Vermietungskonzept jederzeit erweitern und zusätzliche Einnahmequellen schaffen.
💰 Bestehende Mieteinnahmen – aktuelle Vermietung
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie: Beide Western-Cabañas sind derzeit bereits vermietet.
Jede Cabaña erzielt aktuell eine Langzeitmiete von 2.700.000 Guaraní pro Monat (entspricht derzeit ca. 390 € pro Cabaña/Monat, abhängig vom aktuellen Wechselkurs). Strom wird separat abgerechnet, je nach verbrauch.
Somit ergeben sich derzeit Gesamteinnahmen von 5.400.000 Guaraní pro Monat (aktuell ca. 780 € monatlich).
🏡 Und Sie?
Sie wohnen direkt nebenan!
Modernes Haupthaus
Wohnfläche ca. 145 m²
Terrassen ca. 60 m²
Gesamtfläche ca. 206 m²
Das moderne Wohnhaus verbindet Großzügigkeit mit Komfort und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort.
Ausstattung
✔ großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich
✔ 3 Schlafzimmer
✔ 2 moderne Badezimmer
✔ separates Büro oder Kinderzimmer
✔ Hauswirtschaftsraum
✔ Kaminofen
✔ Split-Klimaanlagen
✔ großzügige überdachte Terrassen
Von hier aus haben Sie Ihre Ferienanlage jederzeit im Blick, können Ihre Gäste persönlich empfangen und sind bei Fragen sofort erreichbar – ein großer Vorteil für zufriedene Gäste und hervorragende Bewertungen.
Sie leben ruhig und privat, während Ihre Vermietung praktisch "nebenan" für Sie arbeitet.
