🇬🇷 Goldenes Visum - PEGASUS VILLAS - KRETA 🇬🇷
PEGASUS VILLAS – Ein außergewöhnliches Refugium im Herzen Kretas
Pemonia | Apokoronas | Chania | Griechenland
🇬🇷 Goldenes Visum – Ein zusätzlicher Vorteil beim Immobilienkauf auf Kreta
Der Erwerb dieser außergewöhnlichen Immobilie auf Kreta kann für internationale Käufer nicht nur der Traum vom eigenen Zuhause am Mittelmeer sein, sondern bietet unter bestimmten Voraussetzungen auch die Möglichkeit, vom griechischen Golden Visa Programm zu profitieren.
Mit einem Kaufpreis von 804.000 € liegt diese Immobilie in einem attraktiven Investitionsbereich für internationale Käufer, die neben hochwertigem Wohneigentum auch die Möglichkeit eines langfristigen Aufenthalts in Griechenland in Betracht ziehen.
Das Goldene Visum Griechenlands richtet sich an Nicht-EU-Bürger, die durch eine qualifizierte Investition – insbesondere den Kauf einer Immobilie – eine langfristige Aufenthaltserlaubnis in Griechenland beantragen können.
Für Käufer dieser Kreta-Immobilie bedeutet dies: Sie erwerben nicht nur eine hochwertige Immobilie in einer der schönsten Regionen Europas, sondern können – sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind – zusätzlich eine langfristige Verbindung zu Griechenland und zum europäischen Raum aufbauen.
Mögliche Vorteile des Golden Visa Programms:
✅ Aufenthaltserlaubnis in Griechenland für den Investor
✅ Möglichkeit zur Einbeziehung bestimmter Familienangehöriger
✅ Nutzung der Immobilie als privater Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage
✅ Investition in eine gefragte Region mit internationaler Nachfrage
✅ Reisen innerhalb des Schengen-Raums im Rahmen der geltenden Bestimmungen
Kreta verbindet dabei mediterrane Lebensqualität, beeindruckende Landschaften, ganzjährig angenehmes Klima und eine hohe Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für Menschen, die einen neuen Lebensmittelpunkt, einen Zweitwohnsitz oder eine wertbeständige Investition suchen.
Für Interessenten, die sich näher mit dem Thema Golden Visa beschäftigen möchten, haben wir einen deutschsprachigen Ansprechpartner in Griechenland. Gerne stellen wir den Kontakt her, damit Sie eine persönliche Beratung zu den Voraussetzungen, dem Ablauf und den individuellen Möglichkeiten erhalten.
Ein Immobilienkauf auf Kreta kann somit mehr sein als nur eine Investition in eine Immobilie – er kann ein Schritt zu einem neuen Lebensabschnitt in Europa sein.
Hinweis: Die Voraussetzungen, Mindestinvestitionen und gesetzlichen Rahmenbedingungen des Golden Visa Programms können sich ändern und hängen von der individuellen Situation des Käufers sowie der aktuellen Gesetzgebung ab.
Zwischen uralten Olivenhainen, sanften Hügeln und den majestätischen Bergen Westkretas liegt ein Anwesen, das Ruhe, Privatsphäre und mediterranen Luxus auf einzigartige Weise vereint.
Die PEGASUS VILLAS sind weit mehr als zwei Häuser – sie sind ein Ort zum Ankommen. Ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Freiheit, Unabhängigkeit und höchste Lebensqualität legen. Ob als private Familienresidenz, exklusiver Zweitwohnsitz oder als renditestarke Investition – dieses Anwesen eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten.
Auf einem vollständig eingefriedeten 6.015,91 m² großen Grundstück befinden sich zwei stilvolle Villen mit insgesamt 245 m² Wohnfläche, eingebettet in eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft mit eigenem seltenen Waldstück – eine Besonderheit auf Kreta, da Waldflächen in Griechenland üblicherweise staatliches Eigentum sind.
Beide Villen wurden zwischen 2023 und 2025 umfassend modernisiert und verbinden zeitlose Architektur mit moderner Technik. Helle Wohnbereiche mit Kamin, großzügige Küchen, komfortable Schlafzimmer und elegante Bäder schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen zum Entspannen wie zum Genießen einlädt.
Ein architektonisches Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Vom großzügigen Master-Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die rund 120 m² große Sonnenterrasse. Von dort führt eine Brücke unmittelbar zum stilvollen Poolbereich – ein außergewöhnliches Detail, das dieses Anwesen unverwechselbar macht.
Der elegante 5 × 8 Meter große Swimmingpool mit Naturstein-Wasserfall bildet das Herzstück der Außenanlage. Umgeben von mediterranen Pflanzen, Obstbäumen und zahlreichen idyllischen Sitzplätzen genießen Sie hier absolute Ruhe sowie einen traumhaften Blick über die grüne Landschaft Kretas.
Der Garten gleicht einem kleinen botanischen Park. Oliven-, Orangen-, Feigen-, Apfel-, Pfirsich-, Kirsch-, Granatapfel-, Kumquat-, Grapefruit- und Kaktusfeigenbäume verleihen dem Grundstück seinen mediterranen Charakter. Zwei Gemüsegärten mit Gewächshaus, fruchtbare Böden, ein Hühnerstall sowie frei laufende Pfauen machen das Anwesen zu einem Paradies für Naturliebhaber und Selbstversorger.
Besonders beeindruckend ist die nahezu vollständige Energieunabhängigkeit. Eine hochwertige Victron-Solaranlage mit zwanzig Solarmodulen und zwölf Batteriespeichern versorgt das Anwesen zuverlässig mit Strom. Ergänzt wird das System durch zwei moderne LG-Wärmepumpen, wodurch ganzjährig höchster Wohnkomfort bei minimalen Betriebskosten gewährleistet ist.
Auch die Lage überzeugt. Trotz absoluter Privatsphäre erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie die traumhaften Strände der Nordküste innerhalb weniger Minuten. Die historische Hafenstadt Chania liegt nur etwa 25 Fahrminuten entfernt.
Die PEGASUS VILLAS verbinden mediterrane Lebensart mit moderner Technik, außergewöhnlicher Privatsphäre und nachhaltiger Energieversorgung – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Eckdaten
Lage: Pemonia | Apokoronas | Chania | Kreta | Griechenland
Koordinaten: 35°23'04.77"N | 24°08'05.00"E
Kaufpreis: 695.000 €
Preis pro m² Wohnfläche: 2.895 €
Grundstück: 6.015,91 m², vollständig eingefriedet, mit seltenem eigenem Waldstück
Wohnfläche: 245 m² (2 × 122,5 m²)
Baujahr: 2013
Renovierungen: 2023–2025
Energieklasse: B+
Pool: 5 × 8 m mit Naturstein-Wasserfall und Reinigungsroboter
Terrassen/Balkone: ca. 120 m²
Kellerräume: 2 × 48,45 m²
Energie: Victron-Solaranlage mit 20 Modulen und 12 Batterien, zwei LG-Wärmepumpen, nahezu energieautark
Ausstattung: Aluminiumfenster, neue Holzöfen, Insektenschutzgitter, automatische Bewässerung, Solarbeleuchtung, Videoüberwachung, Carport für 3 Fahrzeuge
Garten: Obstbäume, zwei Gemüsegärten mit Gewächshaus, Hühnerstall, Pfauen
Im Kaufpreis enthalten: Vollmöblierung (optional ohne Möbel), Starlink-Internet, Werkzeuge, Zusatzbetten, North-Trampolin, zwei Barbecues, zwei Schaukeln
Jährliche Nebenkosten: ENFIA 402 €, Poolsteuer 416 €
Entfernungen: Supermarkt 5 Min., Grundschule 5 Min., Gymnasium 12 Min., Chania 25 Min., Rethymno 40 Min., Heraklion ca. 1 Std. 50 Min.
IsiPisi Immobilien begleitet Sie gerne persönlich und diskret bei allen Fragen rund um diese exklusive Immobilie sowie bei der Organisation einer Besichtigung auf Kreta.
