PRIVATE LUXUSRESIDENZ MIT BOTANISCHEM PRIVATPARK IN ALTOS

DIE HAUPTRESIDENZ – ZEITLOSE ARCHITEKTUR AUF 875 m²

Die im Jahr 2006 vom renommierten Baumeister Christian Böhme errichtete Villa überzeugt durch außergewöhnliche Bauqualität, großzügige Raumgestaltung und eine Architektur, die Komfort und Eleganz miteinander verbindet.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der repräsentative Wohnbereich mit offenem Kamin. Großzügige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Gartenlandschaft und lassen die Natur zu einem festen Bestandteil des Wohnens werden.

Die Residenz bietet:

• ca. 875 m² Wohnfläche

• großzügigen Wohnsalon mit Kamin

• Bibliothek mit integriertem Arbeitsbereich

• drei hochwertige Schlafbereiche

• Master-Suite mit eigenem Badezimmer en Suite

• zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer en Suite

• zwei Einbauküchen

• Gäste-WC

• Garderobe

• eigener Waschraum

• separates Gäste-Apartment

• Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Tor

• Werkstatt und Geräteräume

Die Villa wird vollständig möbliert übergeben. Die hochwertige Einrichtung, ausgewählte Möbelstücke sowie die gesamte Ausstattung verbleiben im Anwesen und ermöglichen dem neuen Eigentümer einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Zusätzlich ist ein Kia Sorento Bestandteil des Verkaufsumfangs und ergänzt das Angebot als praktisches Extra für die Nutzung dieser außergewöhnlichen Residenz.

EIN ZWEITES EIGENSTÄNDIGES WOHNHAUS

Ein außergewöhnlicher Mehrwert dieser Liegenschaft ist das zusätzlich errichtete Wohnhaus mit rund 100 m² Wohnfläche.

Das Gebäude verfügt über:

• eigene Toreinfahrt

• vollständig separaten, eingefriedeten Gartenbereich

• drei Schlafzimmer

• zwei Badezimmer

• großzügige Wohnküche

Durch die unabhängige Gestaltung bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Gästehaus, Mehrgenerationenbereich, private Unterkunft für Familienangehörige oder als separate Residenz innerhalb des Gesamtanwesens.

WEITERE PRIVATE WOHN- UND LIFESTYLEBEREICHE

Das Anwesen bietet zusätzliche Bereiche, die den außergewöhnlichen Komfort dieser privaten Estate unterstreichen.

Unterhalb des Poolbereichs befindet sich eine weitere Einliegerwohnung, die ideal als private Gästesuite, Unterkunft für Familienmitglieder oder Personal genutzt werden kann. Durch ihre Lage bietet sie zusätzliche Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die Gesamtanlage ein.

Darüber hinaus steht ein separater Raum mit eigenem WC zur Verfügung, der perfekt als privates Fitnessstudio, Wellnessbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Damit bietet die Immobilie nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern eine vollständige Lebenswelt mit Bereichen für Wohnen, Gäste, Gesundheit und Freizeit.

EIN BOTANISCHER PRIVATPARK VON BESONDERER SELTENHEIT

Das eigentliche Meisterwerk dieses Anwesens ist die über Jahre gewachsene Gartenlandschaft.

Über 17 Jahre entstand hier eine außergewöhnliche botanische Sammlung, die weit über einen gewöhnlichen Privatgarten hinausgeht.

Bis 2017 wurde die Anlage sogar als lizenzierter privater Botanischer Garten geführt.

Heute präsentiert sich das Grundstück als lebender Landschaftspark mit:

• seltenen Palmen aus verschiedenen Regionen der Welt

• exotischen Pflanzenarten

• beeindruckender Kakteenlandschaft

• tropischen Blühpflanzen

• eigener Pflanzenzucht

• gepflegten Spazierwegen

• mehreren Wasseranlagen

Die Gartenanlage besitzt einen Charakter, der nicht kurzfristig geschaffen werden kann. Sie ist das Ergebnis von Zeit, Erfahrung und Leidenschaft.

Ein idyllischer Teich bildet einen zentralen Ruhepunkt. Im oberen Bereich des Grundstücks befindet sich zusätzlich ein kleiner Wald mit einem weiteren Teich und Koi-Karpfen – ein privater Naturbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

EIN LEBENDIGES NATURREFUGIUM

Dieses Anwesen ist nicht nur ein botanischer Park, sondern ein Ort voller Leben.

Zwischen den Pflanzen bewegen sich frei zahlreiche Kolibris und verschiedene Vogelarten. Die natürliche Verbindung von Wasser, Pflanzen und Tierwelt schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue beeindruckt.

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück professionell angelegte Bereiche für verschiedene Tierarten.

Dazu gehören:

• Koi-Karpfen

• Schildkröten

• Schlangen

• Salamander

• weitere exotische Tierarten

• hochwertige Rassehunde

Diese besondere Kombination macht die Anlage zu einem außergewöhnlichen privaten Natur- und Erlebnisraum.