🌿 Manche Immobilien haben vier Wände. Andere haben eine Seele ✨

🌿 Manche Immobilien haben vier Wände. Andere haben eine Seele ✨
249.000,00 €

🌿 Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. 🏡🇵🇾

Manche Immobilien haben vier Wände. Andere haben eine Seele.

Dieses wunderschöne Anwesen in Piribebuy – Capilla Cué, Richtung Paraguarí, ist so ein Ort. Hier wacht man morgens mit Vogelgezwitscher auf, genießt den Kaffee auf der Terrasse mit Blick ins Grüne und verbringt den Abend am Pool oder gemütlich vor dem KAMINOFEN.

Auf 1,25 Hektar erwartet dich ein liebevoll angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand, vielen Obstbäumen und einem Wohnhaus, das modernes Wohnen mit echter Unabhängigkeit verbindet.

🏡 Das Haus

Ca. 125 m² Wohnfläche, großzügig und durchdacht gestaltet:

✨ Große, offene Wohnküche mit Essbereich – der Mittelpunkt des Hauses
🔥 Gemütliche Kaminecke für kühlere Abende
🛏️ Insgesamt 4 Zimmer
🚿 4 Badezimmer

Zwei der Zimmer besitzen einen separaten Eingang. Perfekt für Gäste, zur Vermietung, als Praxis, Büro oder für erwachsene Kinder. Aktuell wurde eines davon als Waschküche und Abstellraum genutzt.

🌞 Unabhängig leben

Wer in Paraguay lebt, weiß eine zuverlässige Versorgung zu schätzen.

✔️ Solaranlage
✔️ Generator als zusätzliche Absicherung
✔️ Moderne Lithium-Eisenphosphat-Akkus in einem separaten Technikgebäude mit Klimatisierung
✔️ Eigener Tiefbrunnen
✔️ Glasfaser-Internet

🏠 Hochwertige Ausstattung

✔️ Deutsche Kunststofffenster mit Doppelverglasung von Casa Climática
✔️ Moskitonetze an allen Fenstern
✔️ Neuwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und Side-by-Side-Kühlschrank
✔️ 5 Split-Klimaanlagen
✔️ Speisekammer und Kellerraum

🌴 Der Außenbereich – ein kleines Paradies

Das Herzstück ist sicherlich der uneinsehbare Salzwasserpool von Konstantin S.A. mit großer Sonnenterrasse und traumhaftem Blick in die Natur.

Dazu kommen:

🥭 Mango-, Avocado-, Papaya-, Bananen-, Birnen- und Zitrusbäume
🌳 Alter Baumbestand und viel Schatten
🌿 Mehrere Terrassen zum Entspannen
🚗 Eingezäunter Stellplatz
📦 20-Fuß-Container als Werkstatt oder Lager

📍 Die Lage

Nur etwa 500 Meter von der Asphaltstraße entfernt und ganzjährig problemlos erreichbar.

Und das Beste: Du bist nur wenige Minuten von Piribebuy und Paraguarí entfernt. Dort findest du alles, was man im Alltag braucht – Ärzte, Banken, große Supermärkte, Baumärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. So genießt du die Ruhe des Landlebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

🌳 Ein absolutes Highlight: Vor dem komplett eingezäunten Wohnhaus – ideal für Kinder und Tiere – befindet sich ein separates Grundstück, das lediglich durch die Zufahrtsstraße getrennt ist. Der wunderschöne, gewachsene Baumbestand verleiht diesem Bereich einen ganz besonderen Charme. Ob Gästehaus, Selbstversorgung, Obstgarten oder einfach dein ganz persönliches Naturparadies – deiner Kreativität sind hier nahezu keine Grenzen gesetzt.

🏠 Einziehen und wohlfühlen: Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräte, Waschtische und alle fest verbauten Elemente sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Wenn dir auch die übrige Einrichtung gefällt, sprechen wir gerne im Rahmen der Preisverhandlung über eine Übernahme weiterer Möbel. So könnte der Start in dein neues Zuhause noch ein Stück einfacher werden. 🏡✨

💰 Preis:
🇵🇾 1.800.000.000,00 Gs. (Guaraní)
💶 ca. 249.000 € (Richtwert)

💡 Der Guaraní ist die verbindliche Preisbasis, da wir hier in Paraguay leben – der Euro dient lediglich als unverbindlicher Orientierungswert.

💚 Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort für Menschen, die Paraguay nicht nur erleben, sondern wirklich leben möchten. Für alle, die Natur lieben, Wert auf Unabhängigkeit legen und sich nach einem Zuhause sehnen, das jeden Tag ein bisschen wie Urlaub wirkt.

📲 Neugierig geworden? Schreib uns gerne für weitere Informationen, Fotos, den Kaufpreis oder einen Besichtigungstermin.

🏡 IsiPisiParaguay – Wir finden nicht einfach Immobilien. Wir finden Orte, an denen ein neues Kapitel beginnt. 🇵🇾✨

🌿 Piribebuy – Capilla Cué, Richtung Paraguarí

Capilla Cué liegt in einer der schönsten und ruhigsten Regionen zwischen Piribebuy und Paraguarí – eingebettet in sanfte Hügel, Natur und das ursprüngliche Paraguay, wie man es heute nur noch selten findet.

Die Umgebung bietet nicht nur Ruhe und Weite, sondern auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Wanderungen durch grüne Hügel, Ausflüge zu natürlichen Wasserfällen und Flüssen in der Region, Baden in klaren Bachläufen, Reiten durch die Landschaft sowie entspannte Wochenenden in der Natur. Auch die nahegelegenen Berge und Aussichtspunkte rund um Piribebuy laden zu Spaziergängen, Picknicks und kleinen Abenteuern ein.

Gleichzeitig ist man hervorragend angebunden: Piribebuy und Paraguarí bieten alles für den Alltag – Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Wochenmärkte – und sind in wenigen Minuten erreichbar. So verbindet diese Lage auf ideale Weise Natur, Freizeitqualität und praktische Infrastruktur.

💶 Hinweis zur Preisangabe:

Der Immobilienpreis wird auf unserer deutschen Website zusätzlich in Euro dargestellt.
Verbindlich und festgelegt ist jedoch ausschließlich der im Inserat hinterlegte Preis in paraguayischen Guaraní (PYG).

Da Wechselkurse täglichen Schwankungen unterliegen, kann der angezeigte Eurobetrag variieren.
Maßgeblich bleibt daher stets der fest vereinbarte Guaraní-Preis.

Wir bitten um Verständnis, dass Wechselkursänderungen keine Auswirkungen auf den festgelegten Verkaufspreis in PYG haben.

✨ Preise  & Vermittlung
👉 Alle Preis: € (inklusive Vermittlungsprovision & Verkaufssteuern)
Für dich fallen lediglich die Überschreibungskosten an – alles andere ist schon drin!

💵 Der Kaufpreis ist in EURO festgelegt. Eine Zahlung in PYG  oder anderer Währung ist nach Absprache zum vereinbarten Wechselkurs möglich.

✨ Dein Partner vor Ort
Vermittlung durch Isipisi Paraguay – unkompliziert, persönlich, verlässlich.

⚖️ Hinweis
Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, bis eine verbindliche Anzahlung erfolgt.