„Dein Cottage zwischen Natur, Ruhe und Freiheit., inkl. Auto“ zwischen Atyrá & Caacupé 🌿
🌿 IsipisiParaguay präsentiert: Einzigartige Langzeitmietchance zwischen Atyrá & Caacupé, inkl. Auto 🌿
Ein Haus wie aus einem Lebensstil-Konzept – Natur, Ruhe & Selbstversorgung in perfekter Kombination.
Ab 29.06.2026 wird dieses besondere American Cottage Neubauhaus zur Langzeitmiete frei – zum ersten Mal überhaupt auf dem Mietmarkt.
📍 Lage
Zwischen Atyrá und Caacupé
Nur ca. 800 m zu zwei Asphaltstraßen (Richtung Atyrá & Caacupé) – ruhig gelegen, aber gut angebunden.
🌳 Grundstück & Naturparadies
- 3.188 m² komplett eingezäuntes Grundstück
- Teilweise 2 m hohe Mauer für zusätzliche Privatsphäre
- Ideal für Gartenliebhaber und Menschen mit Wunsch nach Ruhe und Eigenversorgung 🌱
🌴 Obstgarten-Atmosphäre inklusive:
- 23 Mandarinbäume (mit aktueller großer Ernte 🍊)
- Mango, Orange, Zitrone, Banane, Papaya
- Junge Bäume in Entwicklung: Pomelo, Granatapfel, Kirsche, Jackfruit, Avocado, Feige, Limette, Joquat, Ananas, Macadamia u.v.m.
👉 Eigene Bio-Produktion möglich (z. B. Marmelade & Saft – bereits etabliert)
🏡 Wohnhaus (Neubau – Erstbezug zur Miete)
Innenbereich
- Offene Wohnküche mit Insel
- Gemütliche Sitzecke
- Schlafzimmer mit 2x2 m Bett & großem Kleiderschrank
- Badezimmer mit Dusche + Badewanne
- Insgesamt kompakt & effizient nutzbar:
- ca. 52 m² Wohnfläche (UG, bereinigt)
- zusätzlich ca. 33 m² Schlafbereich (Dachschräge berücksichtigt)
Komfort & Ausstattung
- 4 Klimaanlagen
- Offene, helle Bauweise (American Cottage Stil)
- Alles auf einer Ebene nutzbar
🌞 Außenbereich & Infrastruktur
- 2 überdachte Terrassen (ca. 36 m²)
- Carport + Deposito
- Außenküche
- Außen-WC
- Generatorraum
- Eigener Brunnen 💧
- Zusätzliche Klimaanlage & Kuechenzeile im Nebenbereich
🚗 Optional: Fahrzeug zur Miete
Ein Auto kann optional entweder separat oder gemeinsam mit dem Haus gemietet werden.
💰 Mietaufteilung:
- 🏡 Haus: 900 EUR / Monat ≈ 7.650.000 PYG
- 🚗 Auto: 600 EUR / Monat ≈ 5.100.000 PYG
👉 Gesamt (bei gemeinsamer Miete):
- 1.500 EUR / Monat ≈ 12.750.000 PYG
Die Miete kann flexibel zusammen oder separat vereinbart werden.
💰 Konditionen
- Gesamtmiete (Haus + Auto): 1.500 EUR / Monat ≈ 12.750.000 PYG
- Langzeitmiete gewünscht
- Verträge standardmäßig 1 Jahr, verlängerbar auf 3 bis 5 Jahre
- Gesucht werden:
👉 saubere, zuverlässige und langfristig orientierte Mieter
🌟 Besonderheit
Dieses Anwesen ist kein Standard-Mietobjekt – sondern ein Ort für Menschen, die Natur, Ruhe und Qualität verbinden möchten.
📩 Kontakt
IsipisiParaguay
Wir sind erreichbar für Besichtigungen und persönliche Gespräche.
Gerne vereinbaren wir einen Termin direkt vor Ort.
✨ Einziehen, ankommen und leben – nicht nur wohnen.