🌿Traumimmobilie in Caacupé – Ytu 🌿
🌿🏡 TRAUMIMMOBILIE IN CAACUPÉ – YTÚ
Natur, Freiheit & Lebensqualität auf 1,44 Hektar 🏡🌿
📍 Hinweis: Zum Verkauf steht das im Katasterplan als „RESTO“ gekennzeichnete Grundstück (siehe Katasterplan in den Fotos).
Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Komfort harmonisch miteinander verschmelzen. In der beliebten Gegend Ytú bei Caacupé erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Anwesen mit großzügigem Grundstück, eigenem Pool und hervorragender Infrastruktur – ideal zum Leben, Auswandern oder als Investition.
📍 LAGE – YTÚ BEI CAACUPÉ
Die Kombination aus idyllischer Natur und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv.
• Schulen direkt an der Straße
• Flüsse und Badestellen in der Nähe
• Ca. 7 km bis ins Zentrum von Caacupé
• Ca. 7 km bis Tobatí
• Einkaufsmöglichkeiten und Bodegas in der Umgebung
• Reitmöglichkeiten direkt neben dem Anwesen
• Yoga- und Naturangebote in der Nachbarschaft
Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
📩 KONTAKT & BESICHTIGUNG
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
✔ Zahlungsabwicklung über ein europäisches Konto möglich.
✔ Weitere Fotos, Videos und Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
💶 PREISHINWEIS
Der Kaufpreis ist in paraguayischen Guaraní (PYG) festgelegt. Die Euro-Angabe dient ausschließlich der Orientierung und richtet sich nach dem jeweiligen Wechselkurs.
💰 Kaufpreis: 1.679.000.000 PYG
(ca. 230.000 EUR – je nach aktuellem Wechselkurs)
🌿 Ein Anwesen für alle, die Wert auf Natur, Privatsphäre und Lebensqualität legen – mit viel Platz für Familie, Tiere, Selbstversorgung oder einfach ein entspanntes Leben im Grünen.
🏡 HAUPTHAUS – GEMÜTLICH, LICHTDURCHFLUTET & ZUM WOHLFÜHLEN
Das charmante Haupthaus überzeugt mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, freundliche Wohnräume.
✨ Ausstattung:
• 2 gemütliche Schlafzimmer
• Badezimmer
• Praktischer Haushaltsraum
• Helles Wohnzimmer mit stilvollem Rundbogen zur offenen Küche
• Großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für gesellige Abende
Ob als dauerhaftes Zuhause, Feriendomizil oder Rückzugsort inmitten der Natur – dieses Haus bietet den perfekten Rahmen für entspanntes Wohnen. Die Verbindung aus Helligkeit, Gemütlichkeit und der ruhigen Umgebung macht es zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
🏠 SEPARATES APARTMENT – VIELSEITIG & FLEXIBEL NUTZBAR
Das separate Apartment bietet Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortabler Gästebereich, Zuhause für Familienangehörige, Büro, Hobbyraum oder zur Vermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
✨ Ausstattung:
• Heller Wohn- und Schlafbereich
• Küche
• Badezimmer
Dank der separaten Einheit eignet sich das Apartment ideal für Besucher, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen.
🌴 AUSSENBEREICH – 1,44 HEKTAR NATUR, FREIHEIT & LEBENSQUALITÄT
Das rund 1,44 Hektar große Grundstück vereint Natur, Privatsphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Ob als Familienparadies, für Tierhaltung, Selbstversorgung oder die Verwirklichung eigener Projekte – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
✨ Highlights:
• 1,44 Hektar gepflegtes Grundstück mit viel Platz zur freien Entfaltung
• 🏊 Pool mit traumhaftem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen an warmen Tagen
• Poolpumpe vorhanden
• Eigener Tiefenbrunnen mit hervorragender Wasserqualität – unabhängig und ohne Wasserkosten
• Zusätzlich Stadtwasseranschluss vorhanden
• Internet bereits installiert
• Klimaanlagen in den Wohnbereichen
• Obstbäume und große, schattenspendende Bäume schaffen eine idyllische Atmosphäre
• Großzügiger Quincho (Grillhaus) – ideal für Familienfeiern und gesellige Abende
• Ausgestattet mit Tatakua (traditioneller Lehmofen), Grill und Backofen für authentische paraguayische Grill- und Backerlebnisse
• Eigenes Badezimmer im Quincho – besonders praktisch bei Poolpartys oder größeren Veranstaltungen
• Viel Freiraum für Familie, Tiere, Gärten oder weitere Bau- und Entwicklungsprojekte
Ein Ort, an dem Sie die Ruhe der Natur genießen, gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren und das Leben im Freien in vollen Zügen auskosten können. Ob entspannte Stunden am Pool, Grillabende mit Freunden oder Zeit mit der Familie – dieses Anwesen bietet den idealen Rahmen für ein Leben mit hoher Lebensqualität.
🌍 Ytu Guasu – Caacupé
Ytu Guasu ist ein idyllischer Ortsteil von Caacupé, der „spirituellen Hauptstadt Paraguays“. Eingebettet in sanfte Hügel, umgeben von kleinen Wäldern, klaren Flüssen und weiten Feldern, findest du hier eine Atmosphäre, die Ruhe und Natürlichkeit ausstrahlt.
Was Ytu Guasu so besonders macht:
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🌿 Natur pur – unberührte Landschaft, kleine Wälder, frische Luft und ein weiter Blick in die Hügel des Zentrallands
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🚗 Zentral & doch ruhig – in nur wenigen Minuten erreichst du Caacupé mit allen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants, Ärzten und der berühmten Basilika
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🪷 Lebensqualität – Ytu Guasu steht für Entschleunigung, freundliche Nachbarschaft und die perfekte Mischung aus Landleben und Stadtnähe
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💧 Flüsse & Erholung – in unmittelbarer Nähe findest du Flüsse, die an heißen Tagen Erfrischung bieten und wie kleine Natur-Oasen mitten im Dschungel wirken