Natur. Freiheit. 2,5 Hektar voller Möglichkeiten zwischen Atyrá und Caacupé 🌿🏔️

Natur. Freiheit. 2,5 Hektar voller Möglichkeiten zwischen Atyrá und Caacupé 🌿🏔️
219.000,00 €

🌿 2,5 Hektar Freiheit – Ihr Naturparadies zwischen Atyrá und Caacupé 🌿

Ein außergewöhnliches Grundstück für Menschen, die Natur, Ruhe, Privatsphäre und Raum für eigene Ideen suchen.

Zwischen Atyrá und Caacupé liegt dieses besondere Naturanwesen auf rund 2,5 Hektar – eingebettet in Wald, Wiesen und Obstbäume und mit einem beeindruckenden Blick über die Hügellandschaft der Cordillera.

✨ Alles auf aktuellem Stand

Das Grundstück wurde neu vermessen und befindet sich derzeit in der digitalen Aktualisierung beim Kataster nach dem neuesten Standard.

Die Fertigstellung wird voraussichtlich innerhalb von etwa 3 Wochen erwartet. Anschließend kann die Umschreibung auf den neuen Eigentümer zeitnah erfolgen.

Damit wird das Grundstück mit aktualisierten Vermessungs- und Katasterdaten übergeben – ein wichtiger Vorteil für den zukünftigen Eigentümer.

🌿 Zwei eigenständige Grundstückstitel

Ein besonderes Plus: Die rund 2,5 Hektar sind bereits in zwei separate Grundstückstitel aufgeteilt.

Das eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten:

• eine Parzelle selbst nutzen und die andere später verkaufen
• Ferienhäuser, Gästehäuser oder Tiny Houses errichten
• ein privates Natur- oder Selbstversorgerprojekt verwirklichen
• Platz für Familie und Freunde schaffen
• eine Parzelle langfristig als Kapitalanlage halten
• oder beide Grundstücke gemeinsam als großzügiges Anwesen nutzen

✨ Ein Grundstück, viele Möglichkeiten.

Ob privates Zuhause, Rückzugsort, touristisches Konzept oder langfristige Investition – hier haben Sie den Raum, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

🌿 ca. 2,5 Hektar Grundstücksfläche
🌿 2 separate Grundstückstitel
🌿 neu vermessen
🌿 Kataster-Digitalisierung läuft bereits
🌿 voraussichtlich in ca. 3 Wochen abgeschlossen
🌿 danach zeitnahe Umschreibung möglich
🌿 ruhige Lage zwischen Atyrá und Caacupé
🌿 Natur, Privatsphäre und Panoramablick

👉 Preis: 219.000 €

🇵🇾 1.795.800.000 Guaraníes

Ein Stück Paraguay für Menschen, die nicht einfach nur ein Grundstück kaufen möchten, sondern Raum für ihre eigenen Ideen suchen. 🌿

📐 Die angegebenen 275 m² beziehen sich auf die gesamte überbaute Fläche und umfassen neben den Innenräumen auch die Terrassen, die Außenküche, die Waschküche sowie weitere überdachte Bereiche des Anwesens.

🏡 Haupthaus – ca. 160 m² Wohnfläche

  • Großzügiger Innenhof mit ca. 340 m²

  • Zwei überdachte Veranden

  • Mehrere Terrassenbereiche

  • 3 Schlafzimmer

  • Zusätzliches großes Master-Schlafzimmer-Element

  • 2 moderne Badezimmer

  • 5 Klimaanlagen

  • 8 Deckenventilatoren

🏠 Nebenhaus – ca. 60 m² & Hühnerhaus & Grundstück 

Dieses Haus wird derzeit als Lagerraum genutzt und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen umgebaut und gestaltet werden.

Ausstattung:

  • Wohnküche

  • 2 Schlafzimmer

  • Badezimmer

Ideal als Gästehaus, Personalwohnung, Atelier, Büro oder als individuelles Ausbauprojekt mit viel Potenzial.

🌳 Grundstück & Infrastruktur

  • ca. 2,5 Hektar Land mit Wald, Wiesen und Feldern

  • Vielfältiger Obstbaumbestand

  • 120 m Tiefbrunnen

  • 5.000-Liter-Wassertank

  • Eigener 100 kVA-Transformator

  • 3-Phasen-Stromversorgung

  • Vollständig unterirdisch verlegte Stromleitungen

  • Internetversorgung über eigenen Mast

  • Außenbeleuchtung über Solarenergie

🏞️ Atyrá & Caacupé – das Herz der Cordillera Wer hier lebt, spürt sofort: Diese Region hat Seele.
Zwischen sanften Hügeln, klarer Luft und einer atemberaubend grünen Landschaft liegen Atyrá und Caacupé – zwei der schönsten Orte in ganz Paraguay.

🌿 Atyrá – die „sauberste Stadt Paraguays“ Atyrá ist bekannt für ihre Ruhe, Ordnung und Herzlichkeit.
Hier verbinden sich Tradition und Nachhaltigkeit auf ganz natürliche Weise.
Blühende Gärten, gepflegte Straßen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl machen Atyrá zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Die Stadt ist mehrfach als „sauberste und umweltfreundlichste Gemeinde Paraguays“ ausgezeichnet worden – ein echtes Vorzeigeprojekt für nachhaltiges Leben. Wer das Landleben liebt, aber trotzdem Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung schätzt, wird Atyrá lieben.

⛪ Caacupé – das spirituelle Zentrum Paraguays Nur wenige Minuten entfernt liegt Caacupé, die berühmte „Stadt der Jungfrau“ – bekannt durch ihre beeindruckende Kathedrale und das große Pilgerfest jedes Jahr im Dezember.
Doch Caacupé ist nicht nur ein Wallfahrtsort, sondern auch eine lebendige Kleinstadt mit charmanten Cafés, lokalen Märkten, gemütlichen Restaurants und herzlichen Menschen. Von hier aus ist man schnell in Asunción (ca. 1 Stunde Fahrt), hat aber gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Cordillera direkt vor der Haustür. 💚 Leben, wo andere Urlaub machen Ob du einfach die Natur genießen, ein Projekt starten oder deinen Lebensabend in Frieden verbringen möchtest –
die Region Atyrá–Caacupé bietet alles, was Paraguay besonders macht: Freiraum, Sicherheit, Gemeinschaft und das Gefühl, wirklich angekommen zu sein.

💶 Hinweis zur Preisangabe:

Der Immobilienpreis wird auf unserer deutschen Website zusätzlich in Euro dargestellt.
Verbindlich und festgelegt ist jedoch ausschließlich der im Inserat hinterlegte Preis in paraguayischen Guaraní (PYG).

Da Wechselkurse täglichen Schwankungen unterliegen, kann der angezeigte Eurobetrag variieren.
Maßgeblich bleibt daher stets der fest vereinbarte Guaraní-Preis.

Wir bitten um Verständnis, dass Wechselkursänderungen keine Auswirkungen auf den festgelegten Verkaufspreis in PYG haben.

✨ Preise  & Vermittlung
👉 Alle Preis: € (inklusive Vermittlungsprovision & Verkaufssteuern)
Für dich fallen lediglich die Überschreibungskosten an – alles andere ist schon drin!

💵 Der Kaufpreis ist in EURO festgelegt. Eine Zahlung in PYG  oder anderer Währung ist nach Absprache zum vereinbarten Wechselkurs möglich.

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⚖️ Hinweis
Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, bis eine verbindliche Anzahlung erfolgt.